2019年最后一場土拍來啦!你關注的它都有!!
2019-12-06 11:09:58

 經龍巖市人民政府批準,龍巖市自然資源局定于2019年12月27日上午9時,在龍巖市公共資源交易中心五樓3號交易廳(交易廳3),拍賣出讓五幅國有建設用地使用權。現就有關事項公告如下:

  一、地塊基本情況:

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宗地的具體位置、用途詳見規劃圖件所示。


  二、地塊主要規劃設計條件:

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  說明:1、容積率按閩建規[2008]14號通知的規定進行計算。建筑面積是按《房產測量規范》(GB/T17986.1-2000)計算辦法計算的地上建筑面積和地下需要分攤到地上部分建筑面積之和。2、具體規劃設計條件以出讓地塊規劃條件為準。3、出讓面積以實際交地面積為準。

  三、競買人資格

  中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,但未按出讓合同約定支付價款或未履行出讓合同相關條款或法律法規對申請人另有限制的除外。

  四、提交競買申請時間及拍賣資料的索取方式

  1.拍賣資料的索取方式:

  2019年12月17日至2019年12月25日工作日期間應到龍巖市自然資源局自然資源所有者權益與開發利用科索取《拍賣出讓文件資料》。

  2.提交競買申請時間:

  2019年12月17日至2019年12月25日工作日期間,在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

  3.競買申請方式:

  申請人應當持本人、其他組織負責人或法人組織的法定代表人身份證或者護照、企業營業執照或其他組織登記證件副本、法定代表人或負責人證明書、授權委托文件(應當列明具體委托事項和委托權限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關證明材料向龍巖市自然資源局自然資源所有者權益與開發利用科提交競買申請,并填寫競買申請表(應攜帶單位公章、法定代表人或負責人私章),聯合申請的,還應提交下列文件:

  (1)聯合申請各方共同簽署的申請書;

  (2)聯合競買協議,協議要規定聯合各方的權利、義務,并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

  申請人應當認真參閱龍巖市自然資源局制作的《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規定,愿意承擔相應責任。

  五、履約保證金及起始價

  1、履約保證金、起始價如下表:

  單位:萬元

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  2、符合競買條件的申請人必須在報名截止日(12月25日)16:30之前繳納競買履約保證金(以到保證金賬戶時間為準),以取得競買資格。繳納競買履約保證金可用銀行本票方式(本票中須注明競買地塊),也可直接匯入指定的銀行賬戶。

  六、其它相關事宜

  1.2019拍-17地塊采取安置房轉商品房土地帶地上、地下建筑物出讓,具體如下:

  (1)2019拍-17地塊保留210套安置房、建筑面積26301.7平方米(具體面積以市住建局房產測繪成果備案表為準),194個配套停車位,歸市土地收儲中心所有。該地塊出讓后,保留安置房分攤的土地使用權歸市土地收儲中心所有。

  (2)2019拍-17地塊尚未通過住建部門的綜合竣工驗收備案,待項目竣工驗收后向住建部門申請房產測繪成果備案時,因國家、地方出臺新政策及規范要求,造成該地塊出讓時的建筑面積與住建部門的最終房產測繪成果備案面積不一致的,以住建部門房產測繪成果備案表為準。因該地塊為已建現狀出讓,若面積增加,競得人不再補繳土地出讓金;若面積減少,不予退還土地出讓金。

  (3)2019拍-17地塊原證照手續項目業主為市土地收儲中心。競得人在競得土地和地上建筑物繳清出讓價款中土地價款部分后,可申請辦理土地部分的交地手續;宗地出讓價款繳清后,自然資源局、住建,消防、人防、氣象、環保、夜景辦等單位應憑《國有建設用地使用權出讓合同》給予辦理《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程規劃條件核實意見書》等相關證件的業主名稱變更手續;住建部門給予辦理《商品房預售許可證》。

  (4)2019拍-17地塊保留的安置房及其他公共配套服務設施與商品房共同共有出讓宗地土地使用權,競買土地費用全部由競得人承擔。出讓宗地范圍內的安置房與商品房共享地塊范圍內物業管理用房、社區服務用房等公共配套服務設施。保留的安置房在不動產登記時房屋性質登記為安置房,土地性質為劃撥,轉讓交易時按市政府相關規定補交土地出讓金,出讓宗地競得人應配合市土地收儲中心做好安置房不動產登記工作。

  (5)2019拍-17地塊的前期物業管理公司已由市土地收儲中心選定,競得人應接受該物業管理公司,待小區業委會成立后,再由業委會選聘物業管理公司。

  (6)  2019拍-17地塊的競得人應到市土地收儲中心領取該地塊相關材料和圖件,市土地收儲中心應提供至少五套以上該地塊原已辦理的所有材料和圖件給競得人。

  (7)  2019拍-17地塊競得人繳清出讓金中的土地部分價款后30日內,市土地收儲中心應完成車位的選取,未選車位全部歸競得人所有,屬于人防或公共車位的,按相關規定執行。

  (8)2019拍-17地塊的競買申請人應到龍巖市自然資源局自然資源所有者權益與開發利用科查閱該地塊相關材料(包括相關建筑設計及施工圖件)。若競買申請人申請報名競買該地塊,則視為競買申請人已查閱并知曉該地塊的相關條款及資料。

  2.出讓地塊樓盤對口劃片片區學校,按照當年制定的招生辦法確定。

  3.上述地塊競買成交后,競得人的競買履約保證金可轉為出讓價款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。其中2019拍-19地塊需在出讓合同簽訂之日起1個月內必須繳納成交價款的50%(含競買履約保證金),余款在6個月內付清。其余地塊在出讓合同簽訂之日起1個月內必須繳納成交價款的50%(含競買履約保證金),余款在12個月內付清。上述地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起二個月內交地。上述地塊受讓人未按時繳清出讓金,在出讓人催交之日起60內繳清出讓金及滯納金的,則交地時間按滯納金繳清之日起二個月內交地。以上截止時間遇雙休日或法定節假日則相應提前。

  4.競買未成交的,競買履約保證金在本次公開出讓活動結束后的五個工作日內如數退還,但不計利息。

  5.出讓價款以人民幣按成交總價計價。出讓價款不含城市基礎設施配套費和契稅。

  6.各出讓地塊公開出讓后將按規定予以土地權屬登記,如有異議者,在本公告發布起1個月內帶有效土地權屬證書向本局提出,逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進行土地權屬登記公告,并按規定予以確權發證。

  7.2019拍-17、19地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心負責;2019拍-18、21、22地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心新羅分中心負責;

  8. 2019拍-17地塊競得人不再開發建設,其余地塊在交地之日起十個月內開工、開工之日起三年內竣工。

  9.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體,對競買人競買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設用地使用權出讓合同》向有權機關申請辦理建設用地規劃許可證、企業營業執照、項目立項、房地產開發資質等相關手續。

  10.競買申請人競得土地后應在龍巖市行政區域內設立獨立核算的法人企業(已在龍巖市設立的除外)對該地塊進行開發建設,該用地開發建設所產生的稅費必須在龍巖市交納。競得人競得國有建設用地使用權后若要成立新的房地產開發公司對地塊進行開發建設的,應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90日內完成新公司的注冊登記手續,并由新公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

  11.競買履約保證金使用銀行本票的,收款人為龍巖市公共資源交易服務中心,不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶:

  (1)戶    名:龍巖市公共資源交易服務中心

  開 戶 行:興業銀行龍巖新興支行

  賬    號:171030100100305899

  (2)戶    名:龍巖市公共資源交易服務中心

  開 戶 行:建設銀行龍巖分行營業部

  賬    號:35050169249009111666

  (3)戶    名:龍巖市公共資源交易服務中心

  開 戶 行:中國銀行股份有限公司龍巖蓮花支行

  賬    號:432575057845

  (4)戶    名:龍巖市公共資源交易服務中心

  開 戶 行:廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業部

  賬    號:80110121050000044

  12.其他有關事宜,競買人可向龍巖市自然資源局自然資源所有者權益與開發利用科咨詢。

  地    址:龍巖市新羅區蓮新南路2號

  咨詢電話:0597--2212028

  聯 系 人:廖先生、林先生

  特此公告。


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